柯敏没太明白老高的意思，“你是想？”
老高也不是卖关子，直接回答道：“让承包者自己修，外墙的图案我们来找人画，其他的他自己修，我们可告诉他可以把墙外挪多少米，而他维修的费用我们可以估算一下，折成承包费，并且跟他签十年的承包合同，承包费用还按以前的算。”
“能行吗？”柯敏还有些疑虑，“这承包费都是给物业了的。”
“是的，但是我觉得能行，因为那个车棚已经是危房了，按理说物业早就应该给翻修了，但是物业也是拿不出这笔钱，现在不用他们拿钱，只是这几天收不承包费，对于他们还是划算的，毕竟不用施工，更不用操这份心，再加上那车棚万一出了啥事，责任还是他们的，所以这个想法他应该会同意。再有我们社区同意多占地，而且不收任何费用，而新建的自行车棚是原来了二倍多的面积，承包者可以多收很多的电动车，这电动车一个月要三十块钱，他们算一算不但不亏，反而可以带来更多的利润，这样算是物业、承包者、老百姓、还有我们社区四赢。”老高把刚才估算的结果跟柯敏一说。
“行，这事你改天我俩一起找物业研究一下，这事情可以先办了。”柯敏的性格也是什么事情都喜欢亲力亲为，“那这件等过几天新物业接手之后再说吧？”
“是，这事今天能办了就好，那也是我的一块心病，毕竟那里现在的样子很影响我们小区整体形象。”
说着说着两个人就已经走到了左畔小区的门口，这里的门禁真的很严格，业主都是用卡才能进入小区，而他们跟保安说明来意，而且拿出了身份证登记才放行。
一进小区老高又继续把很多的地方跟他们社区做了比较，有些地方他们比轴承小区好，老高就想着这些地方，他们能不能想想办法也做得跟他们一样好，而有些地方他们也有漏洞，老高也想着在这个方面他要引以为戒。
左畔小区的社区办事楼就在物业办公楼的旁边，那是一处临近喷水池边的欧式建筑，这样的设计，再加上周围的环境，马上就显得这里的社区也上档次了很多。虽然轴承社区的办公楼也是新建的，但跟这个设计和装饰都很与众不同的社区相比，那真是差了不止一节，老高这时只能感慨，这方是他们是比不上这里，他们只能从文化氛围，和社区的管理上入手，才能不落到像这样的高档社区的后边。
进了社区，一楼便是老年人的活动室，老高站在门口也向里观望了一下，里边有不少老人在打着麻将和扑克，虽然这是娱东的地方，而且人
员很复杂，但看上去并不杂乱，反而井然有序。墙上一写大大的画着红叉的烟头，醒目去不突兀，不像普通的禁止吸烟的牌子那么生硬，虽然上边没写禁止吸烟的字样，但是警示作用已经起到了，此时这里并没有一个人吸烟，大家都保持着安静的状态，虽然他们也在说话聊天，但声音都不太大，也不会影响到其实桌的人。
老高再仔细下，这里边坐着三位老人与其他的人不同，他们的胳膊上带着袖标，上边写着志愿者的字型，原来这里是他们在维护着秩序，难道这么有秩序。
老高再将目光落到墙上的制度上，可能因为来这里的都是老人的缘故，所以上边的字也比正常的要大很多，上边除了写着一些常规制度外，还写了里边的每天的监督责任人，原来这里的责任人不止一个三个，他们都是轮值的，而且这些还要互相监督，如果有人来不了，要自己找到顶替的人等等。
老高对这个制度很感兴趣，他们的老年人活动区也可以这么搞一搞。
老年人活动室的边上是残疾人活动室，里边一样的井然有序，里边正有几个人在做得锻炼，建一个残疾人活动室也是老高的一个心愿，所以他今天是来着了，好好跟人家学习下。
“他们的器械都是捐赠的。”这时柯敏说道，“上次我来参观的时候听他们主任说的。”
老高回头看向柯敏，他知道柯敏不会无缘无故的说器械的事，“怎么样柯书记，也准备给我们社区也建一个了。”
“哈哈哈，你呀，你报告都打上去了，我不给你们社区建一个，你这几天是忙，等闲了还不得天天嘟囔我啊，这耳根子还想好好清净几天呢。”柯敏说。
柯敏的话明显是已经把这件事放到日程上了，所以老高马上追问道：“那什么时候能落实啊，这事儿我可惦记上了，你要是不给我见，就算是我再忙，也是有时间嘟囔你的。”~
“你可得了，你要敢见天的在我面前唠叨，我就敢不给你们建了。”柯敏细眉一挑，漂亮的眼睛轻轻一眯，然后说道。
“成，那我什么都不说了，只要给我们社区也建这么一个残疾人活动室，让我干啥都行，我肯定不去唠叨领导。”老高说笑着。
“应该叫残疾人康复室，给这里捐赠设备的厂家今年还会捐赠，我已经向上边申请了，希望他们能选中你们社区，所以过几天他们来人考察的时候，你们可得给我接待好了，要是因为你们的原因他们没选我们，那空上康复室的计划就泡汤了，到时候我追究你的责任。”柯敏的表情瞬间变得很严肃。
老高也同样的认真严肃的回答，“放心，保证完成领导交给的任务。”
“好了，我们上去吧，上边有他们的服务大厅，还有预览和专门的会议室
，而且还有一个不小的小礼堂，这里边很多的设施都是我们市最先进，这个社区不止在我们市，在我们少乃至全国都是很先进的。”柯敏一边说一边向老高介绍着。
老高继续认真的看着，小到走廊的标语，还有一些制度，到办事大厅的人员配备，还有区域的划分等等都认真的分析着好在哪里，坏在哪里。
“这预览室先多，开放式的，但是一览无遗，而且在这埯读书还可以看到窗外的风景，上边的书籍的分类做得很好细致，想寻找什么样的事，很快就能找到，而且书上的索引也是按着正规图书馆做的。”当参观到预览室的时候老高说。 m.a
柯敏指了指前边，“他们的档案室也很规范，也是参照正规的档案室做的，一会我去跟他们的社区主任打个招呼，让她把门打开，我们一进去看看。”
左畔小区的社区主任是年四十多年的女人，姓吴，体型偏瘦，但人看上去十分干练，柯敏事前已经告诉老高了，吴主任以前在外资企业做行政管理，据说这人办事果断，雷厉风行，也是难得一见的人才。
吴主任穿着社区统一的制服，仪态从容的接待了柯敏和老高，“欢迎沈好办事处的书记，和兄弟社区的同志来参观和指导我们的工作。”
吴主任保持了礼貌的笑容，而且说话也很讲究语言的艺术，她们的社区已经是全市第一个示范社区了，想必前来参观学习的人也不会少了，可她就说成参观指导，这说明这个人平时就很谦虚，知道虚心学习，也能听得进去好的意见，这样的管理者从不自大、自满，这样才能不断的完善自我。
而他的档案室果然如柯敏说的，一排排的档案柜，十分有序的摆放着，上边的分类同样细致，而且老高发现，他们用的文件夹都是不同颜色了，并且从那些颜色上找到了一些规律，最后他果然在档案目录上看到了关于档案的分类，关于卫生的用绿色，青少用粉色，综洽用蓝色，低保用黄色……这个用颜色区分更容易查阅，这个点子不错，老高决定以后有机会，他要这么做。
在吴主任的带领下，老高把整个社区的办公楼都完完全全的参观了一遍，而且参观的十分细致，从中他也学到了很多东西。
老高在心里想着，人家的先进可真的不是止的是硬件上的，他们的管理的服务也是一流的，这从很多方面都能体现得出来，面面俱到不说，而且特别的细致，他们的每个人细节做得都很用心，所以整合到一样人，他们一定付出比任何社区都要多的艰辛，所以才让这个第一实至名归。
一流的环境，一流的管理者，带出来的一流的社区队伍，这样的社区必须是示范社区，必须成了全市社区的楷模，跟这个社区对比，老高觉得他要做的还有很多。
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